Leasing 賃貸管理事業
長年築き上げたネットワークによる 実績・経験・ノウハウを提供
長年にわたり築き上げたネットワーク
弊社設立後、長年にわたり仲介業者様と築きあげてきた多くの実績、経験があるからこそできる入居者募集。
多くの取引業者様とのネットワークにより、長期空室を防ぐ為のノウハウがあります。
法人契約の需要に対応
近年の社宅需要の伸びを見越し、早期から法人社宅担当業者様との関係を構築。
長期間ご契約いただける可能性が高い「法人契約」の案件も増えてきております。
デベロッパーだからこその幅広い対応力
デベロッパーだからこそできる建物の施工・管理の連携。
施工業者や取引業者が多岐に渡りますので、様々な事案に対し、迅速・正確・比較的安価に対応することが可能です。
時代の変化にも迅速に適応
年々取り巻く環境が変わってきている賃貸住宅業界。
新設された法律の施行、各種ガイドラインの遵守、最新の技術情報など、賃貸管理会社の向上を目的とした「公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会」の正会員です。
オーナー様専用アプリ利用が無料
建物を所有されるオーナー様には利用料無料で、
オーナー様専用アプリ「GMO賃貸DXオーナーアプリ」のご利用が可能です。
（一部契約を除く）
オーナー様のプランに応じて 管理形態の選択が可能
ニーズに合わせた豊富な対応メニュー
マンションを所有し、収益を上げていく過程においては、多岐にわたる賃貸管理業務が発生します。
弊社では、不動産オーナー様のニーズや運用スタイルに合わせて、物件の管理業務を遂行できるよう「マスターリース契約」と「集金代行契約」をご用意しております。
オーナー様の手間を省き、安心・安全の資産運用をサポートいたします。
マスターリース契約｜空室リスクを回避
不動産運用に付き物なのが空室リスク。
マスターリース契約なら、入居状況に関らず安定した収益を維持することが可能です。
弊社が一括して借上げ、ご入居者様に転貸し、弊社が貸主となる為、ご入居者様との訴訟やトラブルの際にも安心です。
集金代行契約｜賃貸管理業務を代行
管理業務委託契約を締結し、ビルや店舗、賃貸共同住宅などの賃貸管理業務を弊社が代行いたします。
長年にわたる経験・実績・ノウハウを生かし、賃貸管理会社としてオーナー様の不動産運用をサポートいたします。
※共に締結基準や一定の条件あり
まずはご相談ください。
弊社販売以外の不動産の管理などもご相談が可能です。
まずはお気軽にご相談ください。
入居者の斡旋から物件管理まで オーナー様の収益を最大化
賃貸オーナー様の収益最大化を目指し、入居者の斡旋から物件管理までを一括サポートいたします。
賃貸管理の業務フロー
各サービスメニュー
家賃回収代行
毎月入金される家賃を確認し、経費精算しオーナー様指定口座に送金いたします。電話受付
入居者様からのご連絡を受付、必要な対応をスピーディーに手配いたします。契約管理
新規入居者様との契約業務や、解約時の立ち合いなども代行いたします。空室募集
インターネット広告や営業活動により、空室の募集を行います。各種修繕
入居中の修繕工事や、退去後の原状復帰に関して適切なアドバイスをいたします。その他
入居者様への保険加入業務や、入居審査・法的手続きなどにも対応いたします。設備クレーム・退去立ち合い・敷金精算業務
入居者様からの設備に関するクレームや、退出時の設備チェック、修繕に関するご提案をいたします。
また、敷金の精算も代行いたします。
入れ替え時の原状回復と 資産のバリューアップをご提案
入居者の入れ替え時には、原状回復のための修繕工事・リフォームにより、物件の資産価値の維持に努めます。
また、より資産価値を向上させるため、環境やトレンドの変化を考慮した、間取り・デザインの変更などのリノベーション提案などもさせていただきます。
1. 現状回復
退去後のクリーニングや修繕工事は迅速に対応いたします。
適宜、設備の入れ替え・リフォームプランを提案し、空室期間の短縮を目指します。
2. バリューアップ
地域の環境変化や時代のトレンドによって、資産価値は大きく変化します。
築年数が経過していても、ライフスタイルに合わせたご提案をさせていただき、物件の資産価値の維持とバリューアップを目指します。
施工例REFORM / RENOVATION
大田区マンション リノベーション
エリア東京都大田区
構 造RC造地上9階建て
面 積18.67㎡
